In Grauwe Polder op rustige locatie gelegen instapklare tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, mooie tuin op het Zuiden en grote berging met achterom. Een groot parkeerterrein zowel aan de voor- als achterzijde van de woning en op loopafstand van centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Begane grond:
– royale hal voorzien van vernieuwde meterkast, vaste trap en trapkast met unit vloerverwarming
– betegelde toiletruimte met hangend toilet
– bijkeuken aan voorzijde, voorzien van buitendeur en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger
– tuingerichte woonkamer (oppervlakte ca. 36m2 incl. keuken) voorzien van grote kunststof schuifpui (HR++beglazing) naar de achtertuin
– open keuken met U-opgestelde keukeninrichting voorzien van composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser
– de gehele begane grond (incl. hal en bijkeuken) is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming
1e verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1, afm. ca. 5.10 x 2.62 m. met airco-installatie, zeer royale inloopkast en rolluiken
– slaapkamer 2, afm. ca. 3.52 x 2.93 m.
– slaapkamer 3, afm. ca. 3.44 x 2.07 m.
– luxe badkamer, afm. ca. 2.93 x 2.08 m. voorzien van hoek-ligbad met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator
– deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer
2e verdieping:
– vaste trap
– voorzolder met HR combiketel (Nefit Trendline 2018) en bergruimte
– 4e slaapkamer, afm. ca. 5.10 x 3.90/3.55 m. met grote dakkapel
– deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer
Tuin:
de op het Zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, via de schuifpui bereikbaar, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een over de volle breedte gebouwde stenen berging (afm. ca. 4.75 x 2.90 m.) met dubbele beglazing, geïsoleerde spouwmuren, elektra, dubbele tuindeuren naar tuinzijde en extra brede achterom/deur
Bijzonderheden:
– isolatie vanuit de bouw
– rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
– sunscreens aanwezig
– verwarming en warm water via een HR-combiketel (2018) met een hybride warmtepomp (2022)
– 10 zonnepanelen
– in de achtergevel is ter plaatse van de begane grond een nieuwe kunststof schuifpui (HR++ beglazing)
– energielabel A++
– de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een airco-installatie
– de woning is goed onderhouden en instapklaar
