In plan Hooghuis, aan voet-/fietspad gelegen ruime hoekwoning met grote tuin en garage/berging. Heerlijk wonen op korte afstand van basisschool De Vleer, het Vogelaarpark en uitvalswegen.
Begane grond:
– zij-entree/hal met meterkast, tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet (2018) en trapopgang
– L-vormige woonkamer (ca. 37 m2) met trapkast en openslaande tuindeuren
– aangebouwde keuken, afm. ca. 2.84 x 2.29 m. met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2016) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser
– bijkeuken, afm. ca. 2.29 x 1.49 m., met tegelvloer, deur naar de tuin, keukenkastjes en aansluitingen wasmachine en droger
– de begane grond is, m.u.v. de bijkeuken, voorzien van een laminaatvloer. De aanbouw is eveneens voorzien van vloerverwarming
Eerste verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1, afm. ca. 3.87 x 3.05 m.
– slaapkamer 2, afm. ca. 3.31 x 3.05 m.
– slaapkamer 3, afm. ca. 2.76 x 2.44 m.
– moderne, betegelde badkamer (2018), afm. ca. 2.44 x 2.20 m., met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e, hangend toilet
– deze verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer
Tweede verdieping:
– via vaste trap bereikbare voorzolder met aansluitingen wasmachine/droger en HR-combiketel (2019).
– slaapkamer 4, afm. ca. 3.56 x 3.61 m. met groot dakraam en bergruimte onder de schuine dakschilden
Tuin:
Grote achtertuin aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, beplantingen, terrasoverkapping en achterom
Garage/berging:
Aan de achterzijde van de tuin gelegen grote garage/berging, afm. ca 5.43 x 3.03 m. met kanteldeur, aansluitend een berging, afm. ca. 4.00 x 2.56 m., beiden voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
– ligging in een kindvriendelijke wijk
– hardhouten kozijnen begane grond met dubbele beglazing
– kunststof kozijnen (HR++ beglazing) op de eerste verdieping en een kunststof dakraam op de tweede verdieping
– volledige isolatie vanuit de bouw
– aanbouw met keuken en bijkeuken dateert van 1993, plat dak vernieuwd in 2019
– energielabel C
