Tussen Breda en Prinsenbeek, in villawijk “Steenakker” gelegen villa met dubbele garage, extra berging en fantastische tuin. Op korte afstand van het hart van Prinsenbeek, maar ook van het historische centrum van Breda.
De verbindingswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken alsook het NS-station van Breda-Prinsenbeek.
De villa heeft een royale indeling, zeer veel garage/bergruimte gelegen op een meer dan royaal perceel.
Begane grond:
– een meer dan royale oprit, geheel afgesloten met sierhekwerk en grote voortuin
– entree/hal met hardhouten spiltrap en betegelde toiletruimte en fonteintje
– L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) met houtkachel in schouw, meerdere grote ramen en openslaande tuindeuren
– dichte woonkeuken (ca. 15 m2) met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap
– slaap/hobby/kantoorkamer, afm. ca. 5.40 x 3.74 m.
– bijkeuken met deuren naar zowel oprit als terras/achtertuin, voorzien van aansluitingen wasmachine/droger
Eerste verdieping:
– overloop met vaste kast voorzien van heteluchtverwarmingsketel (aangestuurd via combiketel)
– slaapkamer 1, afm. ca. 4.53 x 4.59 m. met vaste kasten, aparte inloopkast/bergruimte en deur naar balkon
– slaapkamer 2, afm. ca. 3.77 x 3.6x m. met wastafel
– slaapkamer 3, afm. ca. 3.77 x 3.60 m. met wastafel
– betegelde badkamer 1, afm. ca 2.92 x 1.84 m. met ligbad, wastafel en dakkapel
– betegelde badkamer 2, afm. ca. 1.96 x 1.78 m. met toilet, wastafel en douchecabine
Tweede verdieping:
– vlizotrap
– bergzolder met HR-combiketel (2017)
Garage/berging:
– vanuit de bijkeuken inpandig bereikbare garage, afm. ca. 7.00 x 5.46 m. met twee dubbele openslaande garagedeuren, keukenblok met wateraansluiting, deur naar het terras en via vaste trap bereikbare grote bergzolder
– de achter de garage gelegen berging heeft eveneens 2 openslaande deuren en een royale afmeting van ca. 5.46 x 3.74 m. De nokhoogte staat toe dat ook hier een grote bergzolder gecreëerd zou kunnen worden.
Tuin:
de tuin is rondom aangelegd, waardoor de woning volop groene ruimte aan weerszijden heeft. Er zijn meerdere terrassen, gazon en vele beplantingen. De tuin heeft een eigen beregeningsinstallatie en biedt volop privacy.
Bijzonderheden:
– zeer royale villa met diverse mogelijkheden. Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden. Dan kunnen meteen meer energiebesparende maatregelen getroffen worden.
– de locatie is bijzonder autoluw, omdat de wijk enkel bestemmingsverkeer heeft. Fietsers van en naar Prinsenbeek zijn er wel in overvloede, maar dat brengt dan weer leven in deze relatief stille wijk.
– energielabel C
– dubbele beglazing
– waarschijnlijk minimaal geïsoleerd vanuit de bouw
– houten kozijnen
