In hartje centrum gelegen zeer mooi afgewerkte twee o.e. kapwoning met grote carport, oprit voor meerdere auto’s, houten berging en heerlijke, zonnige achtertuin. Alle voorzieningen op loopafstand, uitvalswegen en NS-station zeer dichtbij. Dus is dit een ideale woning voor een gezin met (studerende) kinderen, centraler wonen dan dit gaat het niet worden. Alle kinderen kunnen een eigen, grote slaap/studeerkamer hebben en de badkamer is groot genoeg om met veel mensen tegelijk te gebruiken.
Begane grond:
– entree/hal met meterkast, betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafelkastje, trapkast en trapopgang met eikenhouten trapbekleding
– middels een stalen schuifdeur toegang tot de living
– L-vormige living (ca 50 m2 incl. keuken)
– open keuken met deur naar het terras, schuifpui en een luxe keukeninrichting voorzien van kookeiland en vaste kastenwand inclusief Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, 2 stoomovens , combimagnetron, koelkast, vriezer en Dekton werkblad
– de begane grond is voorzien van een visgraat pvcvloer met vloerverwarming
1e verdieping:
– royale overloop met separate toiletruimte voorzien van hangend toilet
– slaapkamer 1, afm. ca. 3.80 x 3.22 + 3.62 x 1.83 m.
– slaapkamer 2, afm. ca. 5.77 x 2.90 m.
– slaapkamer 3, afm. ca. 3.80 x 3.38 m.
– luxe badkamer, afm. ca. 4.50 x 1.82 m. groot voorzien van ligbad, 2 persoons-inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming
– inloopkast annex wasruimte, afm. ca. 4.67 x 1.82 m voorzien van aansluitingen ten behoeve wasmachine en droger, C.V. combiketel (2020) en unit mechanische ventilatie
– de gehele verdieping is voorzien van een visgraat pvcvloer
2e verdieping:
– vaste trap met eikenhouten trapbekleding
– overloop met fijne werkplek en deur naar het dakterras aan de achterzijde
– royale slaapkamer, opp. ca. 16 m2 met deur naar het dakterras aan de voorzijde, een vaste kastenwand en airco-installatie. Vanaf deze kamer en het dakterras een schitterend uitzicht over de Rode Poort / Parklaan en De Nobelaer.
Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat pvcvloer.
Tuin:
De zonnige achtertuin is Ibiza-stijl aangelegd, gesitueerd op het Zuid-Westen en is voorzien van bestrating, kunstgazon, elektra en een buitenkraan
De 15,5 m. lange oprit met carport/overbouw (ca. 12.00 x 2.70 m.) is geschikt voor minimaal 3 auto’s en geeft toegang tot de geïsoleerde houten berging (met elektra), afm. ca. 4.40 x 2.92 m. en via een zij-poort bereikt men de achtertuin.
Bijzonderheden
– de woning is in 2020 geheel gemoderniseerd, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zeker instapklaar
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– houten kozijnen met HR++ beglazing
– de dakopbouw/2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
– De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
– Alle vloeren voorzien van visgraat pvcvloeren
