In de kindvriendelijke woonwijk Hooghuis gelegen, vanaf 2017 geheel gemoderniseerde tussenwoning, volledig gasloos en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen, energielabel A+++. Instapklaar en op de toekomstgericht. Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen.
Begane grond:
– entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
– Tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2 incl. keuken) met trapkast en deur naar de tuin.
– open keuken met moderne hoekopstelling incl. inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan
– de begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming
1e Verdieping:
– overloop met trapopgang.
– slaapkamer 1, afm. ca. 4.44 x 2.94 m. met nieuw dakraam en kastenwand
– slaapkamer 2, afm. ca. 3.10 x 2.94 m.
– slaapkamer 3, afm. ca. 3.71 x 2.10 m. met nieuw dakraam en kasten, waardoor deze kamer thans in gebruik is als inloop-kastenkamer
– moderne badkamer, afm. ca. 2.15 x 2.10 m. met inloopdouche voorzien van regendouche, meubel met 2 waskommen, spiegel met inbouwverlichting, handdoekenradiator en 2e hangend toilet
– ook deze verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van een laminaatvloer
2e Verdieping:
– vaste trap
– voorzolder met nieuw dakraam, opstelling van de hybride warmtepomp, unit van de mechanische ventilatie (2018), elektrische boiler en bergruimte onder de schuine dakschilden
– mooie 4e slaapkamer, afm. ca. 4.40 x 2.92 m. met 2 grote, nieuwe dakramen en bergruimten
– deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer
Tuin:
– tuin op het zuiden met royale terrasoverkapping aan de achtergevel (ca. 4.95 x 3.00 m.) met verlichting, terrasbestrating, beplantingen, achterom en een stenen berging. De aluminium overkapping is voorzien van inbouwverlichting, volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over het dak
Bijzonderheden:
– volledig gasloos
– zonnepanelen aan beide zijden van het dak, totaal goed voor 8200 kwh opbrengst het afgelopen jaar
– verwarming via een hybride combiketel met lucht-warmtepomp (Daikin aug 2023, vloerverwarming ter plaatse van de begane grond
– warm water via elektrische boiler (jan 2024) en kokend waterkraan in de keuken
– volledig (en extra) geïsoleerd
– houten kozijnen en HR++ dubbele beglazing
– energielabel A+++
– waterontharder voor kalkvrij water, goed voor je apparaten en de schoonmaak 😉
