In de kindvriendelijke woonwijk Schoenmakershoek gelegen zeer royale en energiezuinige tussenwoning (ca. 146 m2 woonoppervlakte) met 4 grote slaapkamers, zonnige tuin, berging en achterom. Scholen, het Schoenmakerspark, de Westerpolderplas en de voorzieningen van het Van Bergenplein zijn allen op korte afstand bereikbaar.
Begane grond:
– entree/hal met tot plafond betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang
– woonkamer, afm. ca. 42 m2 incl. keuken, met trapkast voorzien van een warmtepompinstallatie en deur naar de tuin
– open keuken voorzien van een U-opgestelde keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
– de gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer
Eerste verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1, met aparte kastruimte, afm. ca. 5.34 x 5.10 m.. Deze slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers, waardoor er 3 slaapkamers op deze verdieping ontstaan
– slaapkamer 2, afm. ca. 4.42 x 2.40 m.
– tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 2.20 x 2.63 m. voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel
– deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer
Tweede verdieping:
– vaste trap
– overloop met aparte wasruimte met aansluitingen wasmachine/droger en warmte-terugwin-unit
– slaapkamer 3, afm. ca. 4.60/3.10 x 3.35m met extra dakraam en inloopkast, afm. 1.65 x 2.40 m.
– slaapkamer 4, afm. ca. 3.20/2.22 x 3.10/4.50 m met extra dakraam
– ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer
Derde verdieping:
– middels vlizotrap bereikbare vliering
Tuin:
– tuin op het Oosten met volop zon, terrasbestrating, achterom en een houten berging
Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd, energielabel A
– houten kozijnen met HR+ beglazing
– de begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming- en vloerkoeling
– warm water, verwarming en koeling via een aardwarmtepompinstallatie, dus zeer energiezuinig en gasloos
– een zeer royale indeling met 4 grote slaapkamers en mogelijkheid voor 5 slaapkamers
